acquistare con formula "affitto riscatto"

Un cliente che ha venduto ora vuole riacquistare, ma con una forma rent to buy o 'affitto riscatto' Il venditore non ci sente, vorrebbe andare subito a rogito e proporgli un pagamento dilazionato. Valore immobile 110.000 euro Rendita Euro 852,15 Visura in allegato acquirente vorrebbe pagare il 10% subito e il resto 800 euro al mese per un anno. La domanda è: possiamo andare a rogito e fissare le modalità di pagamento ? acquirente avrà anche credito di imposta

Domenico

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Buongiorno Domenico,

per questa situazione ci sono due opzioni:

1Rogito con pagamento dilazionato: 10% subito e 800 €/mese per un anno, con clausole di garanzia o riserva di proprietà fino al saldo.

2Preliminare trascritto: tutela entrambe le parti, garantisce un effetto prenotativo sull’immobile per max 3 anni (rinnovabile con notaio), con rogito al completamento dei pagamenti.

In entrambi i casi, l’acquirente potrà beneficiare del credito d’imposta se rientra nei requisiti

distinti saluti

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