Acquisto prima casa cointestata

Buongiorno Notaio,

Mi chiamo Alessandra e, con il mio futuro marito, sto cercando un appartamento da acquistare come prima casa a Torino.

In questi ultimi mesi però,avvicinandoci con probabilità al momento di un'offerta di acquisto, ci sorge un dubbio:

Prima di acquistare, il mio fidanzato il 21 gennaio 2022 venderà la sua attuale prima casa, di cui è unico proprietario dal 2019. Venduta quella, avrà un anno di tempo per comprarne un'altra, per evitare di pedere i benefici fiscali prima casa.

Dato che però, in quanto coppia, vorremmo fare questo futuro acquisto insieme, cointestando cioè il nuovo appartamento come nostra prima casa, ora ci domandiamo se, vista la sua situazione di "vincolo a comprare entro un anno" per non perdere i benefici, io possa realmente apparire nella cointestazione della casa. Temo infatti che la mia presenza come cointestataria, poniamo al 50% della futura casa, possa compromettere in parte il suo vincolo, obbligandolo magari a versare il 50% che non utilizzerà in imposte extra o altro ancora.

Non ci è quindi chiaro se, vista la sua situazione, a livello notarile io possa comparire come co-intestataria del futuro immobile nell'atto. Nel caso non si potesse inoltre, vorrei per cortesia ricevere un consiglio su come tutelare la mia posizione, dato che per via dell'impegno economico che coinvolgerà anche me, vorrei esser ein qualche modo tutelata/garantita rispetto alla registrazione dei vari atti.

Sperando di esser stata chiara, la ringrazio per l'attenzione e le auguro buona giornata.

Cordialmente,

Alessandra

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Il Notaio Online ha risposto

Buonasera Sig.ra Alessandra,

Può comprare tranquillamente insieme al suo compagno senza che lui decada dalle agevolazioni.

Distinti saluti