agevolazione fiscale prima casa
- 18 feb 2022
- Tempo di lettura: 1 min
Buonasera,
A luglio 2020 abbiamo acquistato, in comunione dei beni, un appartamento nel comune di Varese,
usufruendo dei benefici fiscali prima casa.
Per motivi personali ci siamo visti costretti ad affittare la suddetta abitazione, a soli tre mesi dal rogito (ottobre 2020),
con regolare contratto di locazione registrato presso l’AdE.
La casa è tutt’ora affittata (contratto transitorio di un anno, rinnovato lo scorso ottobre), quindi, trascorsi 18 mesi dal rogito,
abbiamo perso i benefici fiscali: abbiamo già fatto denuncia all’agenzia delle entrate e abbiamo pagato la differenza del 7%.
La casa in questione è stata da subito considerata seconda casa, in quanto abbiamo pagato l'IMU per metà 2020 e per tutto il 2021.
L’abitazione in cui abitiamo dal 2015 è situata nel comune di Saltrio (VA), ma non è di nostra proprietà.
La domanda è se possiamo godere nuovamente dei benefici fiscali per l’acquisto nello stesso comune, anche tenendo conto della ordinanza della corte di Cassazione19989/18.
Esiste un modo? Grazie restiamo in attesa.
Natasa
Il Notaio Online ha risposto
Buonasera sig.ra Natasa,
non potete godere delle agevolazioni fiscali perché già proprietari di un altro immobile nello stesso comune.
Potrete comprare un altro immobile come prima casa ma in un altro comune.
Distinti Saluti
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