Box di pertinenza

Buongiorno Notaio, Ho un box non pertinenziale pagato con iva al 10% di cui pago regolarmente L’IMU.

Vorrei comprare un altro box a Roma rendendolo pertinenziale e pagare l’IVA al 4%.

Mi è stato riferito che per applicare l’iva al 4% (rendendolo pertinenziale o meno) devo vendere

Il primo box e che ho tempo un anno per poterlo fare.

E’ corretto quanto mi hanno riferito?

Grazie

Maria

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Il Notaio Online ha risposto

Buongiorno Sig.ra Maria,

Se è nello stesso Comune dell’altro box non può usufruire delle agevolazioni prima casa e quindi pagare l’I.V.A. al 4% in quanto l’articolo 1 della tariffa, parte prima, del D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131, dice chiaramente che non devi essere proprietario di altre pertinenze della medesima categoria catastale (C/6) nel medesimo Comune.

Può sicuramente metterlo di pertinenza pagando l’I.V.A. al 10%.

Grazie mille e arrivederci

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