impignorabilità della prima casa

Buongiorno Notaio, Devo acquistare casa da un privato ed essendo la mia prima abitazione usufruisco delle agevolazioni prima casa sulle tasse di compravendita. Tuttavia questa casa rimarrà ai miei genitori che hanno avuto dei problemi precedenti con vendita all'asta della loro precedente casa. Le mie domande sono queste:

1) Se acquisto e do in usufrutto casa ai miei genitori possono pignorarla per i problemi dei miei genitori o fa fede che io rimango proprietario e sono pulito?

2) attualmente avrò la residenza in quella casa ma presto mi sposerò e cambierò residenza. Essendo che le agevolazioni prima casa vogliono la mia residenza in quella abitazione cambia qualcosa?

3) La prima casa è pignorabile?

Grazie in anticipo della risposta

Luca

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Il Notaio Online ha risposto

Buongiorno Sig. Luca,

Ecco la risposta alle sue domande

1) si l'usufrutto è un diritto pignorabile, contrariamente al diritto di abitazione;

2) basta la residenza nel comune

3) la prima casa è pignorabile solo nei limiti di cui all'articolo 77 del dpr 29 settembre 1973 n. 602 (in particolare il credito per cui si procede deve essere di importo superiore a 120.000)

Grazie mille e arrivederci