Successione Terreno
- 15 mar 2021
- Tempo di lettura: 1 min
Aggiornamento: 27 lug 2023
Buongiorno Notaio,
Ho un'abitazione costruita nel 1969 come deposito attrezzi agricoli con abitazione per se e la sua famiglia di un coltivatore diretto .
L'abitazione e il terreno agricolo (agrumeto) è anche una pertinenza della casa circa 5000mq .
Fino a quando le costruzioni rurali con terreno asservito erano accatastati al catasto terreni con particella del terreno .
Poi successivamente con le nuovi legge era diventato obbligatoria accatastarla anche al catasto fabbricati
Ad oggi si hanno la rendita catastale del fabbricato e il reddito dominicale ed agrario del terreno asservito sempre agrumeto di 5000mq .
Con la morte dei genitori coltivatori diretti il terreno e il fabbricato è andato in successione ai due figli .
Il terreno secondo il piano regolatore del Comune è diventato suolo edificatorio B2 .
Gli eredi nella dichiarazione di successione devono mettere il valore venale del terreno oppure possono consideralo ancora come di fatto agrumeto e asservito al fabbricato ed inserire il reddito domicale?
Praticamente il terreno e il fabbricato non hanno subito nessuna variazione di fatto (casa e terreno agricolo).Mentre il Comune ha inserito il terreno mutando la destinazione ad edificabile.
Pietro
Il Notaio Online ha risposto
Buongiorno Sig. Pietro,
Se al momento della morte era edificabile, va indicato il valore venale in comune commercio (art 34.5 tu 346/1990)
Grazie mille e arrivederci
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